「退去立ち会いは必須と言われたけど、本当に拒否できないの？」
「退去 立ち会い 拒否をするとトラブルになる？」

引っ越しが決まった時、多くの人が気になるのが“退去時の立ち会い”です。

私自身、管理会社から「立ち会いが必要」と言われましたが、最終的には立ち会いなしで退去することができました。

この記事では、

• 退去立ち会いを拒否できた実際の流れ
• 管理会社とのやり取り
• 立ち会いなし退去で注意したポイント

を詳しくまとめています。

「退去 立ち会い 拒否」を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

退去連絡は“必ず記録が残る方法”で行う

私は1月末に引っ越し予定だったため、12月中旬に管理会社へメールで退去連絡をしました。

ところが、1週間経っても返信なし…。

ケーブルテレビの解約方法も分からなかったため、再度問い合わせメールを送ったところ、ようやく返信がありました。

その内容は、

「退去立会は、立ち会い業者から日程調整のお電話が入ります」

というもの。

この時点ではまだ、退去立ち会いを拒否できるかは分かりませんでした。

ここで大事だったこと

退去連絡は電話ではなく、メールで行ったことです。

理由はシンプルで、
“証拠が残るから”

退去日や連絡内容を後から確認できるため、トラブル防止につながります。

退去連絡でやってよかったこと

• メールで退去連絡
• 返信内容を保存
• 送信日を記録
• 再連絡もメールで対応

特に「退去 立ち会い 拒否」を考えている場合、書面やメールでの記録はかなり重要です。

管理会社から「立ち会い必須」と言われた

私は管理会社へ、

「退去立ち会いは希望しません」

と伝えました。

しかし返答は、

「立ち会いが必要です」

とのこと。

我が家はシングル家庭で、大人1人で立ち会い業者に対応することへ不安がありました。

そのため、できるだけ立ち会いなしで進められないか相談を続けました。

管理会社から説明された内容

管理会社からは、

「物件の明け渡し」と「賃貸契約の解約」は別問題

と説明されました。

さらに、

• 鍵返却だけでは解約にならない
• 明け渡し確認後に合意解約
• 鍵送付時に念書提出が必要

という案内もありました。

最終的には、

• 鍵の郵送
• 動産の所有権放棄の念書提出

で対応可能との回答に。

つまり、退去立ち会いを拒否しても、条件付きで退去は可能だったということです。

立ち会い業者からの電話はどうした？

管理会社とのやり取り中、立ち会い業者から電話がかかってきました。

知らない番号だったため出なかったところ、留守電に日程調整のメッセージ。

ただ、

• 管理会社とメールでやり取り済み
• 書面ベースで進めていた

ため、こちらから掛け直すことはしませんでした。

その後も何度か着信はありましたが、電話対応はせず、そのまま退去日を迎えました

実際に立ち会いなしで退去した流れ

引っ越し当日までに準備したものはこちら。

• 動産の所有権放棄の念書
• 鍵返送用レターパック

当日は、

1. 荷物をすべて搬出
2. 室内写真を撮影
3. 鍵と念書を発送

という流れで対応しました。

室内写真は絶対撮ったほうがいい

退去立ち会いを拒否する場合、
自分で証拠を残すことがかなり重要です。

私は、

• 壁
• 床
• 水回り
• 玄関

などを撮影しておきました。

後から「傷がある」と言われた場合の対策になります。

鍵返送でまさかのトラブル

鍵を発送後、管理会社から連絡がありませんでした。

追跡番号を確認すると、

「不在のため持ち帰り」

になっていました…。

管理会社へ確認すると、

「不在票が見当たらないので探します」

とのこと。

最終的には無事受け取ってもらえました。

鍵返送は追跡必須

これは本当に重要です。

普通郵便ではなく、

• レターパック
• 宅配便

など、追跡可能な方法がおすすめです。

退去費用は請求された？

私の場合、契約時に修繕費7万円を支払っていたため、追加請求はありませんでした。

また、立ち会いを拒否した際には、

• 「部屋を汚しているのでは？」
• 「ペットを飼っているのでは？」

といった憶測も言われました。

ですが、結果的には何も問題なく終了。

「退去 立ち会い 拒否＝必ずトラブルになる」というわけではありませんでした。

【まとめ】退去立ち会いを拒否するなら押さえるべきポイント

退去立ち会いを拒否する場合は、感情的になるのではなく、冷静に進めることが大切です。

✔ やっておくべきこと

• 退去連絡はメールで行う
• 管理会社とのやり取りを保存
• 鍵は追跡可能な方法で返送
• 室内写真を撮影
• 契約内容を確認

結論｜退去立ち会いは状況によって拒否できる

管理会社から「立ち会い必須」と言われると不安になりますよね。

しかし実際には、

• 管理会社との合意
• 記録の保存
• 適切な手順

を踏めば、立ち会いなしで退去できるケースもあります。

これから退去を予定している方の参考になれば幸いです😊